（2013）赣中民一终字第133号

宁都县梅江镇环西南路98号附1号房屋57㎡土地系邱玉梅夫妻的旧房被政府拆迁后所安置的39.77㎡土地及调控土地与购买土地所构成，邱玉梅及邓雄夫妻当然享该宗土地的共有权。返还土地后邱玉梅及邓雄又投入资金与邓人林共同建房，故该房屋理应由邱玉梅及邓雄夫妇与邓人林共同共有。邱玉梅提供的邓雄生前笔记本记载邱玉梅及邓雄夫妻在建房过程中投入现金95326.6元，加上由于该房屋的土地系拆迁安置的土地，该宗土地与当时直接购买相当土地所产生的差价款53724元应归邱玉梅及邓雄夫妻享有，因此，邱玉梅及邓雄夫妻投入建房的资金实为现金149050.6元。而邓人林投入的资金为116000元，据此，建设该房屋总投入为265050.6元，按双方投资比例可折算出原告与邓雄占56.23%份额，邓人林则占43.77%份额。邓雄已去世，故邓雄名下28.115%份额应由邱玉梅、邓人林及六个第三人继承，每人分享3.514%；二、四、五、六层房屋已由邓人林出售给他人且已过户，邱玉梅、邓人林及第三人不再享有所有权，但邱玉梅及第三人表示认可并同意按比例分配邓人林收取的售房款569000元，原审法院予以认可。综上，邱玉梅享有宁都县梅江镇

宁都县梅江镇环西南路98号附1号房屋57㎡土地系邱玉梅夫妻的旧房被政府拆迁后所安置的39.77㎡土地及调控土地与购买土地所构成，邱玉梅及邓雄夫妻当然享该宗土地的共有权。返还土地后邱玉梅及邓雄又投入资金与邓人林共同建房，故该房屋理应由邱玉梅及邓雄夫妇与邓人林共同共有。邱玉梅提供的邓雄生前笔记本记载邱玉梅及邓雄夫妻在建房过程中投入现金95326.6元，加上由于该房屋的土地系拆迁安置的土地，该宗土地与当时直接购买相当土地所产生的差价款53724元应归邱玉梅及邓雄夫妻享有，因此，邱玉梅及邓雄夫妻投入建房的资金实为现金149050.6元。而邓人林投入的资金为116000元，据此，建设该房屋总投入为265

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赣中民一终字第133号上诉人（原审原告）邱玉梅。委托代理人廖静，宁都县法律援助中心律师。上诉人（原审被告）邓人林。委托代理人刘小春，江西南芳律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）邓正隆。被上诉人（原审第三人）邓江宁。委托代理人邓海宁。被上诉人（原审第三人）邱东宁。被上诉人（原审第三人）邓新宁。被上诉人（原审第三人）邓海宁。被上诉人（原审第三人）……