租赁合同纠纷 （2021）陕01民终10945号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。本案争议焦点一：涉案合同履行终止时间。法利达公司主张交通广告公司发出终止函，法利达公司对此无异议，故涉案合同终止于发函之日即2017年7月26日；交通广告公司主张发函后，双方合同并未实际解除，法利达公司实际使用租赁物直至租赁物拆除之日2018年3月1日。本院经审理认为，法利达公司的主张符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条合同解除的条款，而交通广告公司之主张缺乏足够证据佐证，故本案涉案合同的终止时间应为2017年7月26日。本案争议焦点二：法利达公司已支付本案涉案租金的数额。法利达公司在法庭调查中举证证明了其支付了交通广告公司共计900000元，其中本案涉案合同租金共计660000元，其余系为其他合同关系支付的款项；交通广告公司认为法利达公司支付的本案涉案合同租金应为870000元。经查，交通广告公司无法明确法利达公司所交款项哪些为本案涉案合同租金，故本案涉案租金的支付数额应以法利达公司陈述为准，即660000元。本案经审查能够确认交通广告公司、法利达公司合同履行期内应付租金共计1092083元，法

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。本案争议焦点一：涉案合同履行终止时间。法利达公司主张交通广告公司发出终止函，法利达公司对此无异议，故涉案合同终止于发函之日即2017年7月26日；交通广告公司主张发函后，双方合同并未实际解除，法利达公司实际使用租赁物直至租赁物拆除之日2018年3月1日。本院经审理认为，法利达公司的主张符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条合同解除的条款，而交通广告公司之主张缺乏足够证据佐证，故本案涉案合同的终止时间应为2017年7月26日。本案争议焦点二：法利达公司已支付本案涉案租金的数额。法利达公司在法庭调查中举证证明了

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终10945号上诉人（原审被告）：陕西法利达传媒有限公司，住所地陕西省西安市曲江新区政通路曲江SOHO小区**楼****房。法定代表人：许克珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘静，北京市中兆（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：千梦，男，1988年2月29日出生，汉族，该公司员工，住陕西省永寿县。被上诉人（原审原告）：陕西省交通广告传……