（2015）淄民一终字第556号

原、被告之间签订的卖房协议书是双方当事人的真实意思表示，亦不侵害其他人的合法权益，为有效合同。双方当事人在协议中约定“一切手续完备，费用由胡正强负担”，原告对该约定理解为办理一切房屋及土地所有权转移的费用，应当由被告胡正强负担。据买卖房屋的时间及双方的约定，由被告承担费用并无不当。被告辩称手续费296.00元由其交纳，无证据支持，也不符合交易习惯，不予采信。两被告系夫妻关系，应当对上述支付款项承担清偿责任。双方诉争的房屋用地类型属于划拨用地，《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理办法》明确规定，对于以划拨方式取得地地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。原、被告在合同中约定由被告承担费用，系其自愿承担，法律也未明确禁止。原告诉求被告支付涉案房屋办理土地出让金、土地登记费、工本费等费用的支出并赔偿违约金3080.00元，证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告胡正强、伊淑芳于本判决生效之日起十日内支付原告刘昌清

原、被告之间签订的卖房协议书是双方当事人的真实意思表示，亦不侵害其他人的合法权益，为有效合同。双方当事人在协议中约定“一切手续完备，费用由胡正强负担”，原告对该约定理解为办理一切房屋及土地所有权转移的费用，应当由被告胡正强负担。据买卖房屋的时间及双方的约定，由被告承担费用并无不当。被告辩称手续费296.00元由其交纳，无证据支持，也不符合交易习惯，不予采信。两被告系夫妻关系，应当对上述支付款项承担清偿责任。双方诉争的房屋用地类型属于划拨用地，《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理办法》明确规定，对于以划拨方式取得地地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第556号上诉人（原审原告）：刘昌清，山东黄河龙集团有限公司退休职工。被上诉人（原审被告）：胡正强，山东省桓台县第一中学教师。被上诉人（原审被告）：伊淑芳，桓台县新城镇中心学校教师。系被上诉人胡正强之妻。上诉人刘昌清因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省桓台县人民法院（2015）桓民初字第840号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……