租赁合同纠纷 （2014）渭中民一终字第00198号

中虽写有“依照法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，故对于被告在原告场地上所建房屋和投资设施，在返还地时，原被告应遵循合同第三条约定执行。”在被上诉人未履行合同第三条义务前，判上诉人在判决生效之日起六个月内返还场地是相互矛盾无法履行和执行的判决。被上诉人烟草公司辩称：被上诉人是2010年8月12日向上诉人发出了一份不再出租场地的告知书，且上诉人已经收到，2010年12月31日合同到期后，双方就不再存在合同关系，也未再收取过上诉人的租赁费，上诉人一直占有场地不予归还，已经对被上诉人构成侵权。上诉人依据已经废止的租赁合同，不能对抗被上诉人要求返还租赁场地的诉讼请求，其上诉理由依法应予驳回。二审经审理查明的事实与原审认定事实一致。本院认为，被上诉人烟草公司在租赁合同履行期限届满前，已经向上诉人王国公司发出了烟叶货场租赁期满后不再续租告知书，上诉人也已经收到，该告知书证明被上诉人明确表示不再同意续租的意思表示，且双方之间的烟叶货场租赁合同也已实际履行期限届满，双方之间的权利义务关系终止，上诉人继续占有该租赁场地缺乏法律依据，其行为已经构成侵权，亦应承担相应的法律后果。

中虽写有“依照法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，故对于被告在原告场地上所建房屋和投资设施，在返还地时，原被告应遵循合同第三条约定执行。”在被上诉人未履行合同第三条义务前，判上诉人在判决生效之日起六个月内返还场地是相互矛盾无法履行和执行的判决。被上诉人烟草公司辩称：被上诉人是2010年8月12日向上诉人发出了一份不再出租场地的告知书，且上诉人已经收到，2010年12月31日合同到期后，双方就不再存在合同关系，也未再收取过上诉人的租赁费，上诉人一直占有场地不予归还，已经对被上诉人构成侵权。上诉人依据已经废止的租赁合同，不能对抗被上诉人要求返还租赁场地的诉讼请求，其上诉

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民一终字第00198号上诉人（原审被告）富平县家电摩托王国销售有限责任公司，住富平县金龙大道21号（下称王国公司）。法定代表人张可斌，该公司总经理。委托代理人展立长，陕西省富平县城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陕西省烟草公司渭南市公司，住渭南市高新区西兴街3号（下称烟草公司）法定代表人杨斐，该公司经理。委托代理人胡永亮，陕西省……