民间借贷纠纷 （2019）粤01执异548号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人龚仕杭未履行生效仲裁裁决所确定的义务，本院对被执行人龚仕杭名下的涉案房屋予以查封并作出拍卖裁定，符合法律规定，所采取的执行措施均符合法定程序，并无不当。关于案外人彭某提出拟拍卖房产系其与被执行人龚仕杭的夫妻共有财产，双方离婚时约定各占涉案房产二分之一产权份额的主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。”经查，涉案房产广州市花都区新华镇公益路16号之一G座702房仅登记在龚仕杭一人名下，并无共有人。虽然该房产是在彭某与龚仕杭婚姻关系存续期间购买，但在上述房产的登记中并无彭某享有共有份额的记载，而双方在离婚协议书中对于其各占涉案房产二分之一产权

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人龚仕杭未履行生效仲裁裁决所确定的义务，本院对被执行人龚仕杭名下的涉案房屋予以查封并作出拍卖裁定，符合法律规定，所采取的执行措施均符合法定程序，并无不当。关于案外人彭某提出拟拍卖房产系其与被执行人龚仕杭的夫妻共有财产，双方离婚时约定各占涉案房产二分之一产权份额的主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异548号异议人（案外人）：彭某，女，1973年12月26日出生，汉族，身份证住址广州市花都区。异议人（案外人）：龚某，男，2003年8月11日出生，汉族，身份证住址广州市花都区。法定代理人：彭某，系龚某母亲。申请执行人：徐樟明，男，1970年12月10日出生，汉族，身份证住址广州市花都区。委托诉讼代理人：杜紫明，广东富颂达律师事务所律……