建设工程合同纠纷 （2017）渝01民终5457号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告山洞经济合作社提交的2013年6月7日出具的《授权书》载明由陈国文作为被告凯丰公司的代理人参加讼争工程的投标活动，虽然该《授权书》上的三枚“重庆市凯丰建筑有限责任公司”印章中有一枚与被告凯丰公司的公章不一致，但被告山洞经济合作社有理由相信陈国文系被告凯丰公司的代理人。随后，被告山洞经济合作社与被告凯丰公司签订的《合作协议》和上述二被告与被告涪陵二建一工程公司签订的《建筑工程施工承包合同》的落款处均由陈国文作为被告凯丰公司的代表人签字并加盖的“重庆市凯丰建筑有限责任公司”印章，虽然该印章经鉴定与被告重庆凯丰公司的公章不一致，但结合庭审查明的事实和被告山洞经济合作社提

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告山洞经济合作社提交的2013年6月7日出具的《授权书》载明由陈国文作为被告凯丰公司的代理人参加讼争工程的投标活动，虽然该《授权书》上的三枚“重庆市凯丰建筑有限责任公司”印

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5457号上诉人（原审被告）：重庆市凯丰建筑有限责任公司，住所地重庆市开州区文峰街道南山东路726号，统一社会信用代码91500234759260684K。法定代表人：李，董事长。委托代理人：邱绪金，重庆弘全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马应，男，汉族，1980年9月13日出生，住四川省。被上诉人（原审被告）：重庆市沙坪坝区歌乐……