租赁合同纠纷 （2019）豫01民终22804号

因被告未依约履行《商铺租赁合同》交付租金的义务，且经原告催告后仍未履约，一审法院（2019）豫0182民初5104号民事判决已确认原、被告所签20份《郑州五洲城商铺管理合同》的权利义务于2019年5月27日终止，故原告请求解除与被告所签20份合同，不违反法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，被告应按合同约定将所租赁房屋恢复原状返还原告。因被告未依合同约定支付租金，构成违约，现原告要求被告支付占用期间的房屋租金及违约金，一审法院予以支持。但双方在合同约定的违约金超出法律规定，一审法院按年利率24％予以支持。一审法院判决如下：一、确认原告郑州五洲国际商业运营有限公司与被告朱富春2016年5月20日所签20份《商铺租赁合同》已于2019年5月27日解除；二、被告朱富春于本判决生效之日起十日内支付原告郑州五洲国际商业运营有限公司自2019年5月27日起实际返还房屋之日止按月租金33295.08元计算的租金。三、被告朱富春于本判决生效之日起十日内支付原告郑州五洲国际商业运营有限公司以本判决第二项金额为基数自2019年5月27日至实际给付之日止按年利率24％计算的违约金；四、被告朱富春于本判决生

因被告未依约履行《商铺租赁合同》交付租金的义务，且经原告催告后仍未履约，一审法院（2019）豫0182民初5104号民事判决已确认原、被告所签20份《郑州五洲城商铺管理合同》的权利义务于2019年5月27日终止，故原告请求解除与被告所签20份合同，不违反法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，被告应按合同约定将所租赁房屋恢复原状返还原告。因被告未依合同约定支付租金，构成违约，现原告要求被告支付占用期间的房屋租金及违约金，一审法院予以支持。但双方在合同约定的违约金超出法律规定，一审法院按年利率24％予以支持。一审法院判决如下：一、确认原告郑州五洲国际商业运营有限公司与被告朱富春2016年5月20

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22804号上诉人(原审被告)：朱富春，男，1966年3月20日生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：李威，河南亚太人律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郑州五洲国际商业运营有限公司，住所地荥阳市中原西路与荥泽大道交汇处西。法定代表人：王曙光，总经理。委托诉讼代理人：赵倩，河南神龙剑律师事务所律师。上诉人朱富春因与被上诉人郑州五……