租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终1731号

原告呈羔西村委会与被告户玉香签订的院落租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。该租赁合同租赁期限自1999年3月6日至2012年12月底止，被告户玉香在该租赁院落建加油站后转让给被告中石化淄博分公司，该加油站由被告中石化淄博分公司经营至今，被告户玉香在租赁期限届满后未与原告续签院落租赁合同继续使用该院落，为此，原告诉求被告户玉香支付相应租赁费予以支持。租赁费的计算标准可按照原告与被告户玉香签订的院落租赁合同约定的标准，即每天4.72元[23800元÷（13年×365天/年+9个月×30天/月+25天）]。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉求时效期间为三年，为此对原告诉求被告户玉香支付2017年10月至2020年10月的租赁费5168.4元（4.72元×365天/年×3年）予以支持、对其他租赁费不予支持。原告诉求按每月3000元计算租赁费证据不足，不予支持。被告户玉香辩称已经足额缴纳了土地租赁费、已经支付至2030年9月，但被告户玉香向原告缴纳的土地承包费55000元系其向原告缴纳的承包原告另外土地的承包费，并非其承包原

原告呈羔西村委会与被告户玉香签订的院落租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。该租赁合同租赁期限自1999年3月6日至2012年12月底止，被告户玉香在该租赁院落建加油站后转让给被告中石化淄博分公司，该加油站由被告中石化淄博分公司经营至今，被告户玉香在租赁期限届满后未与原告续签院落租赁合同继续使用该院落，为此，原告诉求被告户玉香支付相应租赁费予以支持。租赁费的计算标准可按照原告与被告户玉香签订的院落租赁合同约定的标准，即每天4.72元[23800元÷（13年×365天/年+9个月×30天/月+25天）]。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉求时效期间为

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终1731号 上诉人（原审被告）：户玉香，女，1962年12月6日出生，汉族，住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：崔国栋，淄博临淄永正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：淄博市临淄区敬仲镇呈羔西村民委员会，住所地淄博市临淄区敬仲镇呈羔西村。 法定代表人：张波，村主任。 原审被告：中国石化销售股份有限公司山东淄博石油分公司，住……