其他案由 （2018）粤20执复156号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，上述司法解释确立了应当保障被执行人的居住权，鉴于案涉明月苑29幢602房为陈进及其所抚养人的唯一住房，并且佳满公司明确表示不同意在拍卖款中为陈进保留租房租金，执行法院认为，依据上述司法解释的规定，明月苑29幢602房目前尚不具备执行条件，应当中止对明月苑29幢602房的执行，暂缓强制迁出。 关于应保留租金的金额问题。陈进请求保留8年租金，且按照月租金2500元的标准保留共计24万元，但执行法院认为，在佳满公司同意为陈进保留租金的前提下，执行员得根据当地租金的平均水平，酌定保留租金的标准和年限。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，上述司法解释确立了应当保障被执行人的居住权，鉴于案涉明月苑29幢602房为陈进及其所抚养人的唯一住

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤20执复156号 复议申请人（申请执行人）：佳满投资有限公司，住所地香港德辅道中**龙记大厦**。 法定代表人：杨渭生。 委托诉讼代理人:钟其安，广东广中律师事务所律师。 被执行人:陈进，女，1982年5月10日出生，汉族，住广东省中山市。 复议申请人佳满投资有限公司（以下简称佳满公司）不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）于2……