借款合同纠纷 （2019）闽0824执异10号
裁判要旨
执行阶段案外人对执行标的提出异议，应当证明其对该执行标的物享有足以排除强制执行的权益，人民法院对争议标的作形式审查，即以该执行标的的权利外观为执行异议审查标准。 对不动产或其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断。 李其璋主张本院查封的林地使用权系其与钟雪锋等人的共有财产，不应当执行。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。 从武平县不动产登记中心的查询结果来看，武政林证字(2004)第04292号林权证0380、0381宗地林地使用权为钟雪锋与李其璋、吴启荣平均共有。 本院对钟雪锋与他人共有的林权采取强制措施，具有法律依据，对李其璋的异议，本院依法不予采纳。 根据相关法律规定，在拍卖过程中，共有人在同等条件下享有优先购买权，拍卖他人的，所得的价款将先行扣除共有人的应得部分，剩余部分用于偿还债务人的债务。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行
摘要
武平县农村信用合作联社川厢信用社、武平县农村信用合作联社中堡信用社金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省武平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0824执异10号 案外人：李其璋，男，1969年11月23日出生，汉族，居民，住福建省武平县。 申请执行人：武平县农村信用合作联社川厢信用社，统一社会信用代码91350824660388856K，住所地福建省武平县平川街道黄竹头下。 申请执行人：武平县农村信用合作联社中堡信用社，统一社会信用代码91350824158023130K，住所……