房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终3835号

《北京市存量房屋买卖合同》应依据《协议书》中的仲裁条款来确定管辖是严重错误的判断。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”倘若人民法院不予受理本案，杨**依据《北京市存量房屋买卖合同》提起仲裁，而《北京市存量房屋买卖合同》中并没有约定仲裁协议或仲裁条款，北京仲裁委员会也将会不予受理，那么本案应通过何种法律途径来解决杨**与天航公司之间关于《北京市存量房屋买卖合同》所产生的纠纷？因此，可以看出一审法院作出的《民事裁定书》，严重地剥夺了杨**的诉权，二审法院必须纠正一审法院的错误裁定，以维护法律的公平和正义。2．《北京市存量房屋买卖合同》与《协议书》是完全独立的两份合同，《协议书》中的仲裁条款根本不适用于本案所涉及的《北京市存量房屋买卖合同》。《北京市存量房屋买卖合同》与《协议书》的主体是不同的，形成的法律关系也是不同的。《北京市存量房屋买卖合同》体现的是杨**与天航公司之间的房屋买卖关系，《协议书》是杨**、李洁、杨存平、任喜梅、李德银、曹桂枝与天航公司之间的法律关系。因此，《协议书》

《北京市存量房屋买卖合同》应依据《协议书》中的仲裁条款来确定管辖是严重错误的判断。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”倘若人民法院不予受理本案，杨**依据《北京市存量房屋买卖合同》提起仲裁，而《北京市存量房屋买卖合同》中并没有约定仲裁协议或仲裁条款，北京仲裁委员会也将会不予受理，那么本案应通过何种法律途径来解决杨**与天航公司之间关于《北京市存量房屋买卖合同》所产生的纠纷？因此，可以看出一审法院作出的《民事裁定书》，严重地剥夺了杨**的诉权，二审法院必须纠正一审法院的错误裁定，以维护法律

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终3835号上诉人（原审原告）：杨**，男，1981年4月7日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高双，北京国旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵一鸣，北京国旺律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京天航飞行人力资源有限责任公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里99号99号楼6层708。法定代表人：陈娅，执行董事。委托诉讼……