（2015）徐执异字第18号

本案应查封、冻结被告徐州汉韵环球建筑安装工程公司、徐州裕隆房地产开发有限公司价值500万元财产，实际查封了徐州裕隆房地产开发有限公司4套总面积约739平米的房产。参照异议人提供的商品房买卖合同，同一地块已预售成交价格，考虑被查封房产尚未经竣工验收实际情况，及保全目的实现的实际需要等因素，本院将被查封的水岸华府1号楼101、102、103、104室房屋价格确定为按异议人自报价格80%计算，查封异议人水岸华府1号楼101、103室2套房产可以满足价值500万元的财产保全请求，已查封异议人其它房产及冻结的银行账户存款措施应予解除。本院遂裁定：一、解除对异议人徐州裕隆房地产开发有限公司水岸华府1号楼102、104室房产的查封；二、解除对异议人徐州裕隆房地产开发有限公司中国建设银行股份有限公司睢宁支行账户存款的冻结。本院认为，参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案中，根据（2014）徐民初字第0049号民事裁定书，应查封、冻结被告

本案应查封、冻结被告徐州汉韵环球建筑安装工程公司、徐州裕隆房地产开发有限公司价值500万元财产，实际查封了徐州裕隆房地产开发有限公司4套总面积约739平米的房产。参照异议人提供的商品房买卖合同，同一地块已预售成交价格，考虑被查封房产尚未经竣工验收实际情况，及保全目的实现的实际需要等因素，本院将被查封的水岸华府1号楼101、102、103、104室房屋价格确定为按异议人自报价格80%计算，查封异议人水岸华府1号楼101、103室2套房产可以满足价值500万元的财产保全请求，已查封异议人其它房产及冻结的银行账户存款措施应予解除。本院遂裁定：一、解除对异议人徐州裕隆房地产开发有限公司水岸华府1号楼1

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐执异字第18号异议人（被告）徐州裕隆房地产开发有限公司，住所地江苏省睢宁县中山。法定代表人梁中华，董事长。原告朱江峰。被告徐州汉韵环球建筑安装工程公司，住所地江苏省睢宁县。法定代表人赵希平，总经理。本院在审理原告朱江峰与被告徐州汉韵环球建筑安装工程公司、徐州裕隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，原告朱江峰向本院提出保全申请，请求查……