买卖合同纠纷 （2016）晋08民终745号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方签订的商品房认筹合同第八条约定2015年5月30日前交房，第九条约定出卖人交房逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款。根据双方合同约定，结合本案上诉人尚未动工建造该房屋的事实，原判判令双方解除合同，上诉人返还已交付购房款正确。上诉人的辩解理由不能成立，本院不予采信。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2924元，由上诉人运城佳兆房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 赵武平审判员 卫爱元审判员 薛志武二〇一六年六月六日书记员 顾秋霞 来源：百度
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方签订的商品房认筹合同第八条约定2015年5月30日前交房，第九条约定出卖人交房逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款。根据双方合同约定，结合本案上诉人尚未动工建造该房屋的事实，原判判令双方解除合同，上诉人返还已交付购房款正确。上诉人的辩解理由不能成立，本院不予采信。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终745号上诉人（原审被告）：运城佳兆房地产开发有限公司，住所地：盐湖区。法定代表人：黄相明，系该公司董事长。委托代理人：扆有志，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：任永杰，男，1960年9月23日出生，汉族，闻喜县侯村乡。被上诉人（原审原告）：岳灵枝，女，1959年5月5日出生，汉族，闻喜县侯村乡。委托代理人：崔正，运城市经济法律服务……