房屋租赁合同纠纷 （2019）内0104民初1067号
裁判要旨
原、被告签订的《呼和浩特市公共租赁住房合同》系双方真实意思表示，为合法有效合同。 原、被告应按合同履行各自义务。 现原告方已将合同所涉公共租赁住房交予被告孙永峰居住使用，被告孙永峰拒付租金的行为已构成违约。 但原、被告双方签订的租赁合同履行期限已届满，双方亦无续签租赁合同，原、被告间已不存在租赁法律关系，原告要求解除双方之间的租赁关系已无必要。 租赁关系已不存在，被告孙永峰继续居住使用该房屋无事实及法律依据，应予立即搬离，并应支付拖欠的房屋租金10976元（计算至2018年11月30日），2018年12月1日之后的房屋使用费被告孙永峰应支付至实际搬离该房屋为止，金额按合同约定计算。 租赁合同中约定如拖欠租金三个月以上者，每日加收承租人月租金10%的违约金，故被告孙永峰还应支付原告方违约金（按合同约定的标准计算），并支付从2018年11月30日起至租金实际付清时止的违约金。 庭审中，原告自愿下调2018年11月30日之后的违约金，本院认为并无不妥，故2018年11月30日之后的违约金，按每日3.14元计算。 综上所述，原告经营管理处的部分诉讼请求事实清楚、数额明确、证据充分，本院予以支持
摘要
呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处与孙永峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初1067号原告：呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处，住所地呼和浩特市新城区东二环路9号。 法定代表人：云某某，系该处处长。 委托诉讼代理人：李强，内蒙古蒙信律师事务所律。 被告：孙永峰，男，无固定职业，住呼和浩特市。 原告呼和浩特市住房保障和房屋管理局经营管理处（以下简称经营管理处）与被告孙永峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年……