房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘05民终1157号

关于曾喜秀家抽签确定的A050编号安置地欠缺面积14.4㎡的应补款金额如何确定以及丽景公司未及时支付该款是否构成违约的问题。曾喜秀、丽景公司签订的《房屋拆迁协议书》明确约定：“由丽景公司安置曾喜秀安置地6间，单间面积为64㎡。”但事实上曾喜秀一家在抽签时抽中的A050编号安置地属不规则安置地，门面地只有49.6㎡，按照《大汉丽景中央花园项目安置抽签须知》中不规则安置门面地面积补偿办法：“缺少的面积由公司按1560元/㎡补款给安置户，超出的面积由安置户按780元/㎡补偿给公司。”曾喜秀对此规定在抽签前后均无异议，且该规定不会损害安置户的利益，系曾喜秀、丽景公司的真实意思表示，故曾喜秀抽签确定的A050编号安置地欠缺面积14.4㎡的应补款金额为22464元（14.4㎡×1560元/㎡）。该笔欠缺面积补偿款双方虽未约定支付期限，但根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”本案中，曾喜秀于2010年8月6日参与抽签确定了安置地，同年8月12日在《大汉丽景中央花园项目安置地到户花名册》上签

关于曾喜秀家抽签确定的A050编号安置地欠缺面积14.4㎡的应补款金额如何确定以及丽景公司未及时支付该款是否构成违约的问题。曾喜秀、丽景公司签订的《房屋拆迁协议书》明确约定：“由丽景公司安置曾喜秀安置地6间，单间面积为64㎡。”但事实上曾喜秀一家在抽签时抽中的A050编号安置地属不规则安置地，门面地只有49.6㎡，按照《大汉丽景中央花园项目安置抽签须知》中不规则安置门面地面积补偿办法：“缺少的面积由公司按1560元/㎡补款给安置户，超出的面积由安置户按780元/㎡补偿给公司。”曾喜秀对此规定在抽签前后均无异议，且该规定不会损害安置户的利益，系曾喜秀、丽景公司的真实意思表示，故曾喜秀抽签确定的A

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终1157号上诉人（原审原告）：曾喜秀，女，1945年4月16日出生，汉族，住xxx号。委托诉讼代理人：金益贤，曾喜秀之大女婿。被上诉人（原审被告）：湖南丽景房地产开发有限责任公司，住所地邵东县大禾塘街道办事处百富路大汉丽景中央花园。法定代表人：付胜龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱小建，该公司职员。委托诉讼代理人：曾华，湖南刚正律师……