建设工程施工合同纠纷 （2018）内0625民初2175号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 本案中实际施工人康某、杨某、刘某借用鄂尔多斯市第三建筑有限公司资质承建原告鸿凯达公司产公司开发的的位××旗、15号楼，并签订了《建设工程施工合同》，原告鸿凯达公司明知实际施工人借用的事实，因该合同违反国家强制性规定，实际施工人康某、杨某以被告鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司与原告所签订的《建设工程施工合同》无效。 建设工程合同无效，实际施工人康某、杨某以三建公司名义起诉鸿凯达公司基于擅自使用未经竣工验收的建设工程的合同价款。 本院已作出（2018）内0625民初1665号民事判决，对于三建公司及实际施工人未完工程量及维修方案在本案中处理。 关于争议焦点一、被告未完工程量有哪些，被告是继续完工还是承担未完工程量的损失？ 实际施工人杨某、康某、刘某以被
摘要
鄂尔多斯市鸿凯达房地产开发有限公司与鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司、杨某等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭锦旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0625民初2175号 原告：鄂尔多斯市鸿凯达房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：侯某。 委托诉讼代理人：马某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：石某，杭锦旗“148”法律服务所法律工作者，特别授权。 被告：鄂尔多斯市第三建筑有限责任公司，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：方某，公司董事长。 委……