买卖合同纠纷 （2013）东中法立民终字第649号

本案为商品房销售合同纠纷。按照上诉人与被上诉人双方当事人签订的《商铺买卖合同》中对解决争议的方式为“如果协商不成，任何一方均可向东莞市的人民法院起诉”，该合同并未记载合同签订地。根据工商登记资料的记载，原审被告的住所地在东莞市莞城区。虽然双方未明确约定由东莞具体哪一个法院管辖，但案涉不动产坐落于东莞市莞城区，而原审被告的住所地亦位于东莞市莞城区，均属于东莞市第一人民法院的管辖范围。根据《中华人名共和国民事诉讼法》第三十三条的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”因此，原审法院依法对本案享有管辖权。虽然上诉人港东公司上诉称上诉人与被上诉人双方已经口头约定由仲裁委员会对本案进行管辖，但并未提供充分的证据证明，所以该上诉意见本院不予采纳。上诉人港东公司提出的请求撤销原审裁定，将本案移送至广州仲裁委员会东莞分会进行仲裁的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。原审法院裁定驳回上诉人的管辖权异议正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　杜新春审

本案为商品房销售合同纠纷。按照上诉人与被上诉人双方当事人签订的《商铺买卖合同》中对解决争议的方式为“如果协商不成，任何一方均可向东莞市的人民法院起诉”，该合同并未记载合同签订地。根据工商登记资料的记载，原审被告的住所地在东莞市莞城区。虽然双方未明确约定由东莞具体哪一个法院管辖，但案涉不动产坐落于东莞市莞城区，而原审被告的住所地亦位于东莞市莞城区，均属于东莞市第一人民法院的管辖范围。根据《中华人名共和国民事诉讼法》第三十三条的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”因此，原审法院依法对本案享有管辖权。虽然上诉人港东公司上诉称上诉人与被上诉人双方已经口头约定由仲裁委员会对本案

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）东中法立民终字第649号上诉人（原审被告）：东莞市港东海外房地产开发有限公司（以下简称港东公司），住所地：东莞市莞城区东城大道123号聚福豪苑广场五楼。法定代表人：罗浩明，总经理。委托代理人：文波，广东理而行律师事务所律师。委托代理人：张米丽，广东理而行律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：张玲玲，女，汉族，1979年7月出生。委托代理人：……