房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终9478号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案系房屋买卖合同纠纷，根据当事人的陈述和在案证据，不能证明赵海婷、张国林之间就系争房屋的价款、支付方式、房屋交付等重要内容进行过约定并达成一致，双方之间的房屋买卖合同并未成立。合同未成立的原因在于赵海婷、张国林双方。因合同未成立，赵海婷向张国林支付的定金70万元，张国林理应退还赵海婷。赵海婷向案外人邹俊支付的29万元，备注用途为借款，且赵海婷并无证据证明此款系张国林指定赵海婷支付的定金，故赵海婷要求张国林一并返还，缺乏依据。对于该笔29万元的款项，赵海婷有权另行主张。张国林以赵海婷违约为由要求没收定金，缺乏依据，法院不予采纳。赵海婷与张国林格林兰公司之间并无合同关系，赵海婷亦无证据证明该公司收取了赵海婷支付的定，故赵海婷要求格林兰公司共同返还，于法无据，不予支持。对于赵海婷损失，因赵海婷及张国林就本案房屋买卖合同未能成立均存在过错，考虑到本案的实际情况及双方当事人的过错程度，张国林应偿付赵海婷逾期返还定金之利息损失，赵海婷要求张国林赔偿其为支付定金向小额贷款公司借款产生的损失10万元，不予支持。第三人吕子杰经法院合法传唤无正当理由

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案系房屋买卖合同纠纷，根据当事人的陈述和在案证据，不能证明赵海婷、张国林之间就系争房屋的价款、支付方式、房屋交付等重要内容进行过约定并达成一致，双方之间的房屋买卖合同并未成立。合同未成立的原因在于赵海婷、张国林双方。因合同未成立，赵海婷向张国林支付的定金70万元，张国林理应退还赵海婷。赵海婷向案外人邹俊支付的29万元，备注用途为借款，且赵海婷并无证据证明此款系张国林指定赵海婷支付的定金，故赵海婷要求张国林一并返还，缺乏依据。对于该笔29万元的款项，赵海婷有权另行主张。张国林以赵海婷违约为由要求没收定金，缺乏依据，法院不予采纳。赵海婷与张国

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9478号上诉人(原审被告)：张国林，男，1965年9月7日出生，汉族，户籍地浙江省温州市。委托诉讼代理人ＸＸ望，浙江光正大(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵海婷，女，1988年3月19日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人罗强，上海红权律师事务所律师。委托诉讼代理人余丛春，上海红三权律师事务所律师。原审被告浙……