（2014）榕行终字第276号

被告市房管局作为本市房屋产权登记主管部门，其根据1993年9月24日起施行的《福州市城市房屋产权产籍管理办法》的相关规定，在受理第三人谢国樑的讼争房屋福州市台江区中选南路83号后混合构三层楼屋第二层中房，后房各一间及共有卫生间，洗澡间，天井，扶梯的所有权登记申请（由第三人谢国仕接受委托代为办理），并经审核所提交的（97）榕台证内字第10××31号《房产分析公证书》、《报告》、《委托书公证书》等相关文件材料后，对讼争房屋进行房屋所有权登记并向第三人谢国樑发出榕房权证××字第9800294号《房屋所有权证》。被告在办理上述房屋所有权转移登记过程中已尽到审慎审查义务，所实施的房屋登记行为事实清楚、证据充分、程序合法。对原告谢国超主张第三人谢国仕提交办证的房产分割协议书公证书等申请材料多处造假，且被告未尽审慎审查义务违反法定程序发放被诉房屋所有权证。一审法院认为，房屋登记部门在办理登记时依法仅对申请人提交申请登记的相关材料进行形式审查，对其内容的合法性不属于登记部门审查的范围，且本案中原告未能提供足以推翻上述公证书效力的相反证据，故原告该主张缺乏依据，不予采信。由于被诉房屋登记行为是合法的，且

被告市房管局作为本市房屋产权登记主管部门，其根据1993年9月24日起施行的《福州市城市房屋产权产籍管理办法》的相关规定，在受理第三人谢国樑的讼争房屋福州市台江区中选南路83号后混合构三层楼屋第二层中房，后房各一间及共有卫生间，洗澡间，天井，扶梯的所有权登记申请（由第三人谢国仕接受委托代为办理），并经审核所提交的（97）榕台证内字第10××31号《房产分析公证书》、《报告》、《委托书公证书》等相关文件材料后，对讼争房屋进行房屋所有权登记并向第三人谢国樑发出榕房权证××字第9800294号《房屋所有权证》。被告在办理上述房屋所有权转移登记过程中已尽到审慎审查义务，所实施的房屋登记行为事实清楚、证

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）榕行终字第276号上诉人（一审原告）谢国超，男，1943年8月11日出生，汉族，住所地福州市台江区。委托代理人林洪楠，福建法炜律师事务所律师。被上诉人（一审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地福州市杨桥东路142号杨桥大厦。法定代表人李凡，局长。委托代理人张春辉，男。委托代理人孙立巍，男。被上诉人（一审第三人）福州市台江区住房保障和房产管理……