房屋买卖合同纠纷 （2015）通中民二终字第388号

宋宝贵主张双方没有发生真实的买卖合同关系，发生的实为借贷法律关系，其主张在借款发生后，宋宝贵支付给了郭涛利息。但其提交的证据均为其与高杭之间发生的，故在郭涛不认可高杭是代其领取利息的情况下，应当认定宋宝贵没有提交足够的证明，证明双方发生的是借贷法律关系，故其主张双方发生的是借款合同法律关系的诉讼请求不予支持。郭涛要求合陆公司履行的是2013年2月5日签订的商品房买卖合同，合同标的物7#-2-4号面积为221.88平方米的商业用房，房屋总价为50万元，单价为2253.47元。而双方在通化市产权交易中心预售科备案的合同为2013年5月15日，该合同每平方米单价为6500元。该两份合同约定的标的物一致，从签订时间上看约定为单价6500元的合同在后，且是在产权相关部门备案的合同，此外，郭涛要求履行的2013年2月5日买卖合同的出售人为合陆公司体育新村项目，该义务人名称和争议房屋预购登记证明上登记的义合陆公司也并不一致，故应当视为后一份合同是对前一份合同内容进行了变更，故双方应当按照重新达成的合意的买卖合同进行履行。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当

宋宝贵主张双方没有发生真实的买卖合同关系，发生的实为借贷法律关系，其主张在借款发生后，宋宝贵支付给了郭涛利息。但其提交的证据均为其与高杭之间发生的，故在郭涛不认可高杭是代其领取利息的情况下，应当认定宋宝贵没有提交足够的证明，证明双方发生的是借贷法律关系，故其主张双方发生的是借款合同法律关系的诉讼请求不予支持。郭涛要求合陆公司履行的是2013年2月5日签订的商品房买卖合同，合同标的物7#-2-4号面积为221.88平方米的商业用房，房屋总价为50万元，单价为2253.47元。而双方在通化市产权交易中心预售科备案的合同为2013年5月15日，该合同每平方米单价为6500元。该两份合同约定的标的物一

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第388号上诉人（原审原告）：郭涛，男，1978年5月12日生，满族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区。委托代理人：焦祎薇，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白山市合陆房地产开发有限公司。被上诉人（原审第三人）：宋宝贵，男，1962年11月14日生，汉族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区。委托代理人：叶潇……