租赁合同纠纷 （2018）闽09民终249号
裁判要旨
案涉租赁合同于本判决生效之日解除，租赁关系解除后，南京军区福安房管局有权要求张伏梅将承租的房屋腾空并交还给南京军区福安房管局。南京军区福安房管局与张伏梅自2016年8月1日起至法院判决生效之日止形成不定期租赁关系，该期间的租金、管理费可参照双方签订的《军队房地产租赁合同》约定的标准计算，因张伏梅已支付租金、管理费至2017年7月31日，故张伏梅应按19032元/年的标准向南京军区福安房管局支付2017年8月1日至本判决生效之日止的租金及判决生效次日至实际交还房屋之日止的房屋占用使用费；根据案涉合同第十五条约定，张伏梅应向南京军区福安房管局交纳租赁期限内的管理费120元，即每年的管理费为120元，故张伏梅应向南京军区福安房管局支付自2017年8月1日至本判决生效之日止所拖欠的管理费。对于南京军区福安房管局主张超出上述租金、管理费的部分不予支持。判决：一、解除中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局与张伏梅的租赁关系；二、张伏梅应于本判决生效之日起十日内腾空坐落福安市房的房屋，并将该房屋交还中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局；三、张伏梅应于本判决生效之日起十日内向中国人民解放军南
摘要
张伏梅、中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终249号上诉人（原审被告）：张伏梅，女，1968年12月1日生，汉族，住福建省福安市。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局，住所地福建省福安市城关新华中路52号。法定代表人：郝晓华，局长。委托诉讼代理人：黄亚斌、黄丛海，福建人文律师事务所律师。上诉人张伏梅因与……