商品房销售合同纠纷 （2015）西中民二初字第00038号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案原告与被告就西安市南稍××字东北角泛××大厦××、××房屋，自1994年6月6日到2000年3月16日，先后订立一份《购房合同》及两份《补充合同》。以上合同是双方当事人在平等自愿基础上，协商订立，其意思表示真实，合同的形式及内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效成立的合同，因此，上述合同对双方当事人均有约束力。在合同中，原告与被告约定买卖房屋，即涉案的西安市南稍门什字东北角泛美大厦一层10102号、二层10202号房屋，被告已将该房屋交付原告，原告已支付部分购房款并占有、使用该房屋，故原告诉请确认该房屋归其所有，并诉请被告协助办理房屋所有权证，依法支持。泛美大厦29层2901号房屋，系原告与被告在2000年3月16日签订《补充合同》中约定，被告以该房屋向原告补偿代垫的装修费及违约的滞纳金，故该房屋应归原告所有。原告诉请被告协助办理该房屋所有权证，依法应予支持。而被告反诉主张原告返还该房屋并由原告支付占有费用，没有合法依据，不予支持。关于原告主张被告承担逾期办理房屋所有权证的违约金，因双方在合同里对逾期

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案原告与被告就西安市南稍××字东北角泛××大厦××、××房屋，自1994年6月6日到2000年3月16日，先后订立一份《购房合同》及两份《补充合同》。以上合同是双方当事人在平等自愿基础上，协商订立，其意思表示真实，合同的形式及内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效成立的合同，因此，上述合同对双方当事人均有约束力。在合同中，原告与被告约定买卖房屋，即涉案的西安市南稍门什字东北角泛美大厦一层10102号、二层10202号房屋，被告已将该房屋交付原告，原告已支付部分购房款并占有、使用该房屋，故原告诉请确认该房屋归其所

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)西中民二初字第00038号原告（反诉被告）：西安银行股份有限公司城南支行，住所地西安市朱雀大街37号。负责人：李培林，该行行长。委托诉讼代理人：蔡新鹏，陕西联强律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春雷，陕西联强律师事务所律师。被告（反诉原告）：陕西秦埔房地产开发有限公司，住所地西安市碑林区南关正街1号。法定代表人：韩全柱，董事长。委托诉讼代理人：……