租赁合同纠纷 （2017）粤01民终14865号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，林月猛为证明其与熊敏存在租赁合同关系，向一审法院提交了房屋租赁合同、转账记录、声明、其与案外人签订的租赁合同等作为证据，并申请了证人林某出庭作证。首先，转账记录、声明及林某的证人证言确实可以证明林某于2014年1月14日、1月16日共向张某转账3209600元，熊敏对此也无异议，但对于该款项的性质，双方各执一词，林月猛认为是租金，熊敏认为是借款。虽然林某作为证人陈述称该款项系其代林月猛支付的租金，但由于林月猛与林某为亲属关系，双方存在利害关系，而林月猛又没有其他证据进行佐证，并且，根据林某与熊敏的陈述及熊敏提交的银行交易明细，张某与林某一直存在大额资金往来，不能排除该款为其他款项的可能性，因此对林某的证言一审法院不予采信。其次，从房屋租赁合同的内容来看，涉案商铺总面积约2000多

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，林月猛为证明其与熊敏存在租赁合同关系，向一审法院提交了房屋租赁合同、转账记录、声明、其与案外人签订的租赁合同等作为证据，并申请了证人林某出庭作证。首先，转账记录、声明及林某的证人证言确实可以证明林某于2014年1月14日、1月16日共向张某转账3209600元，熊敏对此也无异议，但对于该

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14865号上诉人（原审原告）：林月猛，女，1987年9月25日出生，汉族，身份证住址福建省晋江市。委托诉讼代理人：王世理，广东京兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：何芳，广东京兆律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：熊敏，女，1985年10月6日出生，汉族，身份证住址河南省光山县。委托诉讼代理人：杨家林，广东誉理律师事务所律师。上……