土地承包经营权纠纷 （2018）黔01民终4692号
裁判要旨
本案案涉土地原系原告唐良才所承包经营，虽其3承包经营权证上未登记该土地，但经作为发包方的窦官村委会出具证明予以证实，其依法享有对案涉土地的承包经营权。原告唐良才在庭审中自认其于1984年将案涉土地交由被告唐正刚管理耕种，但双方之间并未签订书面的土地流转协议，而土地流转应当签订书面合同，故原被告之间的行为不能认定为土地承包经营权流转，该行为实质应属于《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定的代耕，由于双方没有确定耕种年限，应视为不定期代耕，故原告唐良才有权随时要求被告唐正刚返还。但本案有一特殊情况需要考虑，即被告唐正刚基于合理使用土地的情况下耕种到2009年后在案涉土地上修建房屋过程中，原告唐良才一直未向被告唐正刚就土地权利进行主张，导致被告唐正刚在案涉土地上修建了房屋并居住、管理使用至今，现已经进入确定不动产权利的过程，现原告请求被告恢复耕地原状，归还土地，势必要拆除被告已经修建好的房屋，在事实上已不可能，也将造成更大利益损害，故其要求恢复原状、归还土地的诉请不予支持。但被告因此给原告造成了财产损害，原告可主张侵权损害赔偿请求权，因其并未主张侵权损害赔偿请求权，故不宜处理。被告唐
摘要
唐良才、唐正刚土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终4692号上诉人（原审原告）：唐良才，男，1934年5月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：邓永莉，贵州行诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐正刚，男，1962年2月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：马浩钟，贵州红枫律师事务所律师。上诉人唐良才因与被上诉人唐正刚土地承包经营权纠纷一案，不……