商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终3994号

宏鑫公司“至今没有提供证据证明其取得该项目的土地使用权证书或者使用土地的批准文件，没有提供证据证明其持有建设工程规划许可证和施工许可证，也没有提供证据证明已通过竣工验收，故宏鑫公司未具备现房销售的条件，案涉商品房仍应按预售处理，故本案案由应为商品房预售合同纠纷。”没有事实依据。二审期间，刘庆源撤回上诉请求第1、3、4项。 宏鑫公司未作答辩。 刘庆源向一审法院起诉请求：1.确认刘庆源与宏鑫公司签订的址在南安市××镇××小区××幢××号《商品房买卖合同》有效；2.宏鑫公司为刘庆源办理址在南安市××镇××小区××幢××号××房××商品房不动产权证书；3.宏鑫公司支付逾期办理商品房不动产权证的违约金（违约金自2014年10月22日起至办证日止）。 一审法院认定事实：宏鑫公司系依法注册成立的从事房地产开发经营的有限责任公司。2012年8月2日，刘庆源与宏鑫公司

宏鑫公司“至今没有提供证据证明其取得该项目的土地使用权证书或者使用土地的批准文件，没有提供证据证明其持有建设工程规划许可证和施工许可证，也没有提供证据证明已通过竣工验收，故宏鑫公司未具备现房销售的条件，案涉商品房仍应按预售处理，故本案案由应为商品房预售合同纠纷。”没有事实依据。二审期间，刘庆源撤回上诉请求第1、3、4项。 宏鑫公司未作答辩。 刘庆源向一审法院起诉请求：1.确认刘庆源与宏鑫公司签订的址在南安市××镇××小区××幢××号《商品房买卖合同》有效；2.宏鑫公司为刘庆源办理址在南安市&time

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3994号 上诉人（原审原告）：刘庆源，男，1983年4月6日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：陈勇胜。 被上诉人（原审被告）：福建宏鑫房地产开发有限公司，住所地福建省南安市柳城办事处普莲路283号A幢805。 法定代表人：陈清宏，该公司董事长。 上诉人刘庆源因与被上诉人福建宏鑫房地产开发有限公司(以下简称宏鑫公司)商……