建设工程施工合同纠纷 （2014）海南一中环民终字第11号

依法成立的合同，自成立时生效。本案原告与被告、第三人分别签订的《建设工程施工合同》均是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。上述两份合同涉及到的均是对水晶国际酒店7-15层客房进行装饰，其合同标的均一致。合同生效后，原告按照协议全面履行了其义务，付款义务人就应当按照结算工程汇总表上明确的金额履行其付款义务。原告提交的结算工程款汇总表上已确定：应收工程款为4950431元、已付工程款为3617889元、应扣款为219540元、质保金229428元。原告自认已收到的工程款为3767889元，故被告应当支付的工程款为4950431元-219540元-229428元=733574元。庭审中，原告提出该工程已过两年质量保证期，被告应当退回质保金229428元。被告抗辩称该工程存在质量问题，根据双方约定由被告自行维护，质保金应当由被告收取。但是被告并没有证据证明涉诉工程存在质量问题，也没有证据证明被告因涉诉工程存在质量问题进行维修并产生维修费。被告自认该工程从2011年11月开始使用，距今超过两年，故原告要求被告退还质保金229428元的主张，应予以

依法成立的合同，自成立时生效。本案原告与被告、第三人分别签订的《建设工程施工合同》均是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。上述两份合同涉及到的均是对水晶国际酒店7-15层客房进行装饰，其合同标的均一致。合同生效后，原告按照协议全面履行了其义务，付款义务人就应当按照结算工程汇总表上明确的金额履行其付款义务。原告提交的结算工程款汇总表上已确定：应收工程款为4950431元、已付工程款为3617889元、应扣款为219540元、质保金229428元。原告自认已收到的工程款为3767889元，故被告应当支付的工程款为4950431元-219540元-2

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中环民终字第11号上诉人（原审被告）五指山金圣房地产开发有限公司。法定代表人解金龙，董事长。委托代理人周才仁，海南椰树春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）东莞市辉璜装饰工程有限公司。法定代表人黄健康，总经理。委托代理人陈占余，广东盛博信成律师事务所律师。委托代理人黄家祺，广东盛博信成律师事务所律师。第三人五指山珠江水晶酒店管理有限公……