（2017）甘01民终1702号

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。诉争房屋的性质为廉租房，原告周某某系周立兰之女，现周立兰去世，其女周某某作为该房共同申请人，作为原告起诉主体并无不当，为本案适格原告。故对被告主张其不是本案适格的诉讼主体的辩称，本院不予采信。依据周立兰与兰州市住房保障和房地产管理局与签订的廉租住房共有产权出售协议第七条及甘肃省廉租住房实施共有产权管理办法第十七条规定：各地住房保障管理部门要加强廉租住房配售后的管理。在规定的期限内不得出售、出租、出借、转让、置换、抵押、赠予等。有特殊原因确需出售的，由当地住房保障管理部门按原售价购回，用作廉租住房房源。合同法第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。周立兰与被告段某某签订的房地产买卖契约违反上述规定，应确认为无效合同，故对原告周某某要求确认其父周立兰与被告段某某于2012年1月7日签订的房地产买卖契约无效的诉讼请求，本院予以支持。对被告主张原告起诉超过诉讼时效的辩称理由不能成立，本院亦不予采信。综上所述，原

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。诉争房屋的性质为廉租房，原告周某某系周立兰之女，现周立兰去世，其女周某某作为该房共同申请人，作为原告起诉主体并无不当，为本案适格原告。故对被告主张其不是本案适格的诉讼主体的辩称，本院不予采信。依据周立兰与兰州市住房保障和房地产管理局与签订的廉租住房共有产权出售协议第七条及甘肃省廉租住房实施共有产权管理办法第十七条规定：各地住房保障管理部门要加强廉租住房配售后的管理。在规定的期限内不得出售、出租、出借、转让、置换、抵押、赠予等。有特

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1702号上诉人（原审被告）段某某，男，1971年6月5日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：王力，甘肃王力律师事务所律师。被上诉人(原审原告)周某某，女，1997年3月14日出生，汉族，住兰州市七里河区。上诉人段某某因与被上诉人周某某确认合同无效纠纷一案，不服兰州市七里河人民法院（2017）甘0103民初719号民事判决，……