商品房销售合同纠纷 （2021）苏07民终2656号

董洪吉、王举花购买金茂源公司开发建设的观澜幸福里小区商品房，并签订《商品房买卖合同》，双方之间的商品房买卖合同关系成立。董洪吉、王举花依约付清了购房款，金茂源公司应当按期将商品房交付给董洪吉、王举花，并协助董洪吉、王举花办理产权手续。关于逾期交房问题，《商品房买卖合同》第八条约定交房时间在2019年5月31日前，约定的交付条件为商品房经验收合格。但金茂源公司至今未将符合约定条件的商品房交付给董洪吉、王举花已构成违约，应承担逾期交房违约责任。截止至起诉之日，金茂源公司已逾期交房521天，其应按照每天49.78元（995618元×0.00005）的标准向董洪吉、王举花支付逾期交房违约金。截止至起诉之日，金茂源公司应向董洪吉、王举花支付逾期交房违约金25935元（49.78元/天×521天）。关于配套损失金，因商品房只有在交付的前提下才存在影响使用的问题，董洪吉、王举花的该项损失未实际发生，故对董洪吉、王举花的该项诉讼请求，一审法院不予支持。关于逾期提供资料备案的违约责任，《商品房买卖合同》第十五条约定，出卖人应在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备

董洪吉、王举花购买金茂源公司开发建设的观澜幸福里小区商品房，并签订《商品房买卖合同》，双方之间的商品房买卖合同关系成立。董洪吉、王举花依约付清了购房款，金茂源公司应当按期将商品房交付给董洪吉、王举花，并协助董洪吉、王举花办理产权手续。关于逾期交房问题，《商品房买卖合同》第八条约定交房时间在2019年5月31日前，约定的交付条件为商品房经验收合格。但金茂源公司至今未将符合约定条件的商品房交付给董洪吉、王举花已构成违约，应承担逾期交房违约责任。截止至起诉之日，金茂源公司已逾期交房521天，其应按照每天49.78元（995618元×0.00005）的标准向董洪吉、王举花支付逾期交房违约金。截止至起诉

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2656号上诉人（原审被告、反诉原告）：连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金海路。法定代表人：张俊客，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘杰，江苏公善民律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：董洪吉，男，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：王举花，女，汉族，住连云港市赣榆区，系董洪吉丈夫。被上诉……