建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁04民终386号

山亭建安公司与被告后官庄居委会就后官庄棚户区改造一期工程一至四楼工程签订建设工程施工合同后，将工程转包给原告张广宪，原告张广宪是该工程的实际施工人，且在本案诉讼中，原告张广宪举证证明山亭建安公司放弃对上述工程的工程款主张权利，由原告张广宪结算，山亭建安公司与被告后官庄居委会因合同产生的权利义务由原告张广宪享有、承担，山亭建安公司与被告后官庄居委会关于工程款结算方法的约定适用于原告张广宪。由于被告后官庄居委会已将原告张广宪因合同施工的上述楼房进行了销售，应视为该工程已竣工，并验收合格。被告后官庄居委会应支付原告张广宪实际施工的后官庄棚户区改造一期工程一至四楼的工程款。由于被告后官庄居委会与原告张广宪结算中，所支付的工程款未对一、二期工程的工程款进行明确区分，该院认为应当按照先支付一期工程款，后支付二期工程款的原则进行处理。按照2008年7月1日山亭建安公司与被告后官庄居委会签订建设工程施工合同的按实际施工面积，工程价款按660元/㎡计算约定，后官庄棚户区改造一期工程一至四楼实际面积13063.97㎡，计款8622220.2元，被告后官庄居委会已付原告张广宪一、二期工程款12157781元

山亭建安公司与被告后官庄居委会就后官庄棚户区改造一期工程一至四楼工程签订建设工程施工合同后，将工程转包给原告张广宪，原告张广宪是该工程的实际施工人，且在本案诉讼中，原告张广宪举证证明山亭建安公司放弃对上述工程的工程款主张权利，由原告张广宪结算，山亭建安公司与被告后官庄居委会因合同产生的权利义务由原告张广宪享有、承担，山亭建安公司与被告后官庄居委会关于工程款结算方法的约定适用于原告张广宪。由于被告后官庄居委会已将原告张广宪因合同施工的上述楼房进行了销售，应视为该工程已竣工，并验收合格。被告后官庄居委会应支付原告张广宪实际施工的后官庄棚户区改造一期工程一至四楼的工程款。由于被告后官庄居委会与原告张

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁04民终386号上诉人（原审原告）：张广宪，男，1974年12月1日出生，汉族，居民，住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：高振举，山东宝亭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄市山亭区山城街道后官庄社区居民委员会。法定代表人：陈建华，主任。委托诉讼代理人：邵景勇，男，枣庄市山亭区山城街道后官庄社区居民委员会副书记。委托诉讼代理人：郗金庆，山东……