建设工程施工合同纠纷 （2017）津01民终4389号

本案涉及工程是商品住宅建设项目，是必须招标的建设工程，中冶公司虽然提供了《中标通知书》，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，而双方未在规定时间和要求内订立书面协议，该《中标通知书》对双方不发生法律效力。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”中冶公司在取得《中标通知书》前，中冶公司对卓达公司工程进行了施工，中冶公司与卓达公司之间形成事实上的建设工程施工合同，卓达公司认可未取得该工程有效的建设工程规划许可证，该合同违反法律、行政法规强制性规定，因而无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”中冶公司在建设工程中，将劳动和建筑材料物化到建筑产品中，在施工过程中被卓达公司

本案涉及工程是商品住宅建设项目，是必须招标的建设工程，中冶公司虽然提供了《中标通知书》，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，而双方未在规定时间和要求内订立书面协议，该《中标通知书》对双方不发生法律效力。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”中冶公司在取得《中标通知书》前，中冶公司对卓达公司工程进行了施工，中冶公司与卓达公司之间形成事实上的建设工程施工合同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4389号上诉人（原审原告）：中冶天工集团有限公司，住所地天津自贸区（空港经济区）西二道88号。法定代表人：周青，董事长。委托诉讼代理人：杜文杰，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：吕方征，天津全唐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津卓达华夏颐园投资有限公司，住所地天津市武清区河西务镇京津公路西侧企业服务中心三楼。法定代表人：刘东，……