农村土地承包合同纠纷 (2018)渝0231民初5690号

案号
(2018)渝0231民初5690号
法院
重庆市垫江县人民法院
案由
农村土地承包合同纠纷
年份
2019
地域
重庆市垫江县
裁判日期
2019-05-05

裁判要旨

本案的争议焦点是:原告与第三人之间土地互换的法律性质、同一集体经济组织成员对同一集体经济组织土地承包经营权的互换能否对抗农村土地承包经营权证载明的权利主体。 对于本案的争议焦点,分别评述如下:第一、根据原告在诉讼状上的诉称,土地下户后原告和第三人共同在原豹山村1社分得朝房湾同一块田,原告有6分(36平方丈、3挑田)田、第三人有4分(24平方丈、2挑田)田。 1985年,原告与第三人协商,将原告在原豹山村1社朝房湾分得的6分田与第三人享有承包经营权的脚盆湾2分田互换耕种。 本院认为,原告与第三人于1985年进行的耕地互换行为不仅体现在当时是因方便生产生活对本案争议的土地进行了交换耕种、在长时间的历史时期中双方都没有提出异议,并且耕地互换行为已经为本集体经济组织成员广泛知晓。 故本院认为,原告与第三人于1985年进行的耕地互换行为其实质就是同一集体经济组织成员对同一集体经济组织土地承包经营权的互换,而非原告诉称的临时交换耕种;第二、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定:承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 互换是经营权权利

摘要

谢守烈与垫江县大石乡豹山居委7组农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

正文(节选)

重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0231民初5690号 原告:谢守烈,男,1948年10月18日出生,汉族,居民,住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人:文国军,重庆玉鼎律师事务所律师。 被告:垫江县大石乡豹山社区居民委员会第7居民小组。 法定代表人:谢军,系该小组组长。 委托诉讼代理人:谢盛俭,系大石乡豹山社区居民委员会主任。 委托诉讼代理人:谢盛利,系大石乡豹山社区……