确认合同无效纠纷 （2016）云09民终376号

《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称农村土地承包法）第二十条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”第三十三条规定，“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限……”。本案中，黄凤军通过有偿受让取得兀老鹰山头的林地承包经营权，其承包期限自1994年10月1日起至2064年10月1日止，黄凤军有权在该承包期限内流转所承包经营的林地。对于租赁期限何适用法律的问题，合同法租赁合同的章节，是调整一般的租赁关系，其没有对土地这一不动产的土地承包经营权租赁进行专门的规定，而农村土地承包法等专门性法律对土地承包经营权的租赁问题作了专门规定，合同法租赁合同的规定与农村土地承包法土地承包经营权租赁的规定是一般法与特别法的关系，按照特别法优于一般法的适用原则，当一般法与特别法冲突时，适用特别法，特别法没有规定时，适用一般法。且合同法第一百二十三条规定：“其他法律对合同另有规定的，依照其规定。”故本案应优先适用特别法的相关规定。黄凤军、普德生双方约定的租

《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称农村土地承包法）第二十条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”第三十三条规定，“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限……”。本案中，黄凤军通过有偿受让取得兀老鹰山头的林地承包经营权，其承包期限自1994年10月1日起至2064年10月1日止，黄凤军有权在该承包期限内流转所承包经营的林地。对于租赁期限何适用法律的问题，合同法租赁合同的章节，是调整一般的租赁关系，其没有对土地这一不动产的土地承包经营权

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云09民终376号上诉人（原告原告）：黄凤军，男，1957年4月23日生，汉族，务农，住云县。委托诉讼代理人：张学良，云县法律援助中心律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：黄光富（原告之子），1980年2月5日生，汉族，务农，住云县。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：普德生，男，1968年5月10日生，彝族，云县茂兰镇林业站……