租赁合同纠纷 （2021）黔27民终2832号

刘七保实地查看了洪亮公司的场地，并租赁洪亮公司的场地使用，双方签订了《租厂协议》，在租赁期间，刘七保已实际支付了2018年、2019年的租金。洪亮公司与刘七保签订的《脚手架租赁合同》不违反法律的强制性禁止性规且系双方当事人的真实意思表示，并已实际履行，故双方签订的《租厂协议》合法有效，洪亮公司主张确认《租厂协议》有效的诉请予以支持。本案中，双方约定的租金是每年128000元，且第二年的租金需提前三个月支付、但被告并未支付2020年租金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付”的规定，刘七保应当先支付128000元的租金给原告，同时因为2021年度合同履行期间尚未届满，故暂计算至2021年4月13日，即租金为42667元（128000元/年÷12个月×4个月），上述租金共计170667元。洪亮公司主张刘七保支付租金的诉请，仅支持170667元。本案中，洪亮公司于2021年1月28日向法院提起诉讼，其庭审过程中，洪亮公司表示放弃第三项诉讼请求，从其自愿。本案中，刘七保是经过实地查看洪亮公司的场地后与

刘七保实地查看了洪亮公司的场地，并租赁洪亮公司的场地使用，双方签订了《租厂协议》，在租赁期间，刘七保已实际支付了2018年、2019年的租金。洪亮公司与刘七保签订的《脚手架租赁合同》不违反法律的强制性禁止性规且系双方当事人的真实意思表示，并已实际履行，故双方签订的《租厂协议》合法有效，洪亮公司主张确认《租厂协议》有效的诉请予以支持。本案中，双方约定的租金是每年128000元，且第二年的租金需提前三个月支付、但被告并未支付2020年租金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付”的规定，刘七保应当先支付12

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终2832号上诉人（原审被告）：刘七保，男，汉族，1968年6月11日生，湖南省祁阳县人，住祁阳县。委托代理人：谢德华，贵州仁义律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：福泉市洪亮化工有限责任公司，住所地贵州省福泉市凤山镇甘粑哨村，统一社会信用代码91522702785471987Y。法定代表人：郑飞，该公司总经理。委托诉讼代……