合同纠纷 （2014）萍民二终字第50号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同应为无效合同。强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”是指效力性强制性规定。在认定合同效力时应当严格适用合同无效的法定条件。上诉人提到的国家计委、财政部计价费（1996）第2922号《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》是针对行政机关发文的规范性文件，并没有规定违反该通知内容以及没有规定开发商收取水、电开户费的合同效力，因此该通知内容并不是效力性强制性规定，而是一种管理性强制性规定，违反该规定，合同并不必然无效。另外，上诉人未提供证据证明双方签订的合同及补充协议违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项至第（四）项规定的合同无效的情形，一审法院认定上诉人与被上诉人在补充协议中约定“房屋交付前应缴纳水、电开户费1180元”的内容不违反法律、行政法规的规定并无不当。因此，上诉人提出“被上诉人提供的合同补充协议无效”的上诉理由不能成立，本院

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同应为无效合同。强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”是指效力性强制性规定。在认定合同效力时应当严格适用合同无效的法定条件。上诉人提到的国家计委、财政部计价费（1996）第2922号《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》是针对行政机关发文的规范性文件，并没有规定违反该通知内容以及没有规定开发商收取水、电开户费的合同效力，因此该通知内容并不是效力性强

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）萍民二终字第50号上诉人（一审原告）刘星军。被上诉人（一审被告）芦溪县溢源房地产开发有限责任公司。法定代表人何文林，该公司董事长。委托代理人童桂秋，该公司副总经理。上诉人刘星军因与被上诉人芦溪县溢源房地产开发有限责任公司（以下简称溢源房地产公司）合同纠纷一案，不服江西省芦溪县人民法院（2014）芦民一初字第12号民事判决，向本院提起上诉。本院依……