房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终9885号

本案为房屋买卖合同纠纷，星青苑公司所提交的《房屋买卖契约》系案外人南京市雨花台区商业网点开发经营服务公司与王万倾签订，星青苑公司虽为案涉房屋实际销售人，但其并非合同相对人，南京市雨花台区商业网点开发经营服务公司亦未将案涉合同的权利义务转让给星青苑公司，故星青苑公司无权对王万倾提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定：驳回南京星青苑商贸有限公司的起诉。一审案件受理费4495元，南京星青苑商贸有限公司已预缴，一审法院予以退还。本院二审查明，2007年12月13日，南京市雨花台区商业网点开发经营服务公司作为甲方与乙方王万倾签订《房屋买卖契约》约定，王万倾向南京市雨花台区商业网点开发经营服务公司购买《泰山花园》F02幢4单元307室房屋，建筑面积约87.04平方米，房屋总价合计人民币324486元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供南京市江宁区人民法院（2016）苏0115民初1061号判决书，证明星青苑公司向南京君道建筑劳

本案为房屋买卖合同纠纷，星青苑公司所提交的《房屋买卖契约》系案外人南京市雨花台区商业网点开发经营服务公司与王万倾签订，星青苑公司虽为案涉房屋实际销售人，但其并非合同相对人，南京市雨花台区商业网点开发经营服务公司亦未将案涉合同的权利义务转让给星青苑公司，故星青苑公司无权对王万倾提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定：驳回南京星青苑商贸有限公司的起诉。一审案件受理费4495元，南京星青苑商贸有限公司已预缴，一审法院予以退还。本院二审查明，2007年12月13日，南京市雨花台区商业网点开

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终9885号上诉人（原审原告）：南京星青苑商贸有限公司，住所地南京市雨花台区凤台南路140号。法定代表人：张从萍,该公司负责人。委托诉讼代理人：陈妹，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王万倾，男，1968年11月26日生，汉族。委托诉讼代理人：张映波，江苏诺华律师事务所律师。上诉人南京星青苑商贸有限公司（以下简称星……