买卖合同纠纷 （2014）沈中民三终字第00613号

原告与被告天龙公司签订的协议书系双方真实的意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。盛大公司、李世公司为解决联建“平和苑”所欠天龙公司混凝土材料款，将“平和苑”A座1-14-3抵顶天龙公司。天龙公司通过与原告签订上述协议书将该房产抵顶所欠原告沙石款。上述抵顶行为是各方当事人通过签订抵顶协议分别表达各自的履行义务意向和方式，并不产生债务转移的法律后果。被告李世公司给原告开具入住审批单应属协助被告天龙公司向原告履行义务的行为，且事实上“平和苑”A座1-14-3房产也未因抵顶协议发生登记备案等物权变动情况。即盛大公司、李世公司并未实际完成协助被告天龙公司向原告履行债务的义务，债务人被告天龙公司应向债权人原告承担违约责任。关于原告与被告天龙公司抵顶找差价的标致牌汽车问题，天龙公司庭审中称不清楚是否接收原告的标致牌汽车，因原告向法庭提供收条举证证明被告天龙公司收到该车辆，结合本院（2012）沈和民二初字第2118号庭审笔录中询问被告天龙公司与原告就该笔债权债务的履行行为是否已经完成，被告回答为完成，签订了一份协议书之后由原告将多出的59，938.40元以一辆汽车折成价款顶给天龙公司的陈

原告与被告天龙公司签订的协议书系双方真实的意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。盛大公司、李世公司为解决联建“平和苑”所欠天龙公司混凝土材料款，将“平和苑”A座1-14-3抵顶天龙公司。天龙公司通过与原告签订上述协议书将该房产抵顶所欠原告沙石款。上述抵顶行为是各方当事人通过签订抵顶协议分别表达各自的履行义务意向和方式，并不产生债务转移的法律后果。被告李世公司给原告开具入住审批单应属协助被告天龙公司向原告履行义务的行为，且事实上“平和苑”A座1-14-3房产也未因抵顶协议发生登记备案等物权变动情况。即盛大公司、李世公司并未实际完成协助被告天龙公司向原告履行债务的义务，债务人被告天龙

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第00613号上诉人（原审被告）：沈阳天龙混凝土有限公司，住所地沈阳市东陵区。法定代表人：赵光金，系该公司董事长。委托代理人：孙金玲，系辽宁盈瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何立安，男，汉族，住址沈阳市东陵区。委托代理人：何春晓，女，汉族，住址沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：辽宁盛大房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区……