租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9220号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。法院受理破产申请后，法律赋予管理人对未履行完毕的合同解除或继续履行决定权，从法院受理破产申请之日起，最长不超过二个月作出决定。2015年11月24日，一审法院受理了诚意公司破产清算一案，并于同日指定江苏瀛元律师事务所担任管理人。管理人于2016年2月3日向明冠织造厂发出通知书，明确要求解除双方的租赁关系，应当认为诚意公司管理人已行使合同解除权，该租赁协议已经解除，因此明冠织造厂应及时迁出，才能有利于破产案件的审理，维护破产案件中全体债权人的利益。诚意公司应退还吴江市明冠织造厂从迁离诚意公司厂区之日起已收取的租金，吴江市明冠织造厂可在破产清算一案中申报债权。据此，判决：一、确认苏州市诚意纺织有限公司与吴江市明冠织造厂于2010年3月27日签署的协议书中有关苏州市诚意纺织有限公司东北面4亩土地使用权的租
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。法院受理破产申请后，法律赋予管理人对未履行完毕的合同解除或继续履行决定权，从法院受理破产申请之日起，最长不超过二个月作出决定。2015年11月24日，一审法院受理了诚意公司破产清算一案，并于同日指定江苏瀛元律师事务所担任管理人。管理人于2016年2月3日向明冠织造厂发出通知书，明确要求解除双方的租赁关系，应
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9220号上诉人（原审被告）：吴江市明冠织造厂，住所地苏州市吴江区盛泽镇南麻永平村*组。主要负责人：张士明，该厂投资人。委托诉讼代理人：冯海花，江苏合鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市诚意纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南麻。诉讼代表人：江苏瀛元律师事务所，该公司破产管理人。委托诉讼代理人：曹继兰，江苏瀛元律师事务所……