建设工程施工合同纠纷 （2016）苏04民终3890号

我国《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同属无效合同。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》禁止未取得资质证书承揽工程的行为。杨网大未取得对外承揽建设工程的相应资质，其与神州公司签订的合同应为无效合同。神州公司在发包工程前未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地使用权证、建设工程施工许可证，未按建筑法律法规的规定发包建设工程，未进行正规地质勘察及设计即与杨网大达成建设工程施工合同，致使工程在源头上即埋下工程质量重大隐患，且施工时无正规设计图及工程地质勘察报告、工程结构简易、支承体系不完善、整体性连接较差，工程建造在山坡上，基础埋深较浅、持力层土质差等，作为建设单位神州公司对工程质量问题应承担主要责任。该工程未取得合法的批建手续，未经竣工验收即使用，经鉴定建设工程存在质量问题且加固、修复工程量及难度大，修后功能差，无修复价值，且在（2010）常民终字第0269号案件中，杨网大已经自愿就工程质量问题承担10000元，神州公司已就工程质量问题得到了相应补偿，故神州公司起诉要求杨网大给付维修、加固费用无事实和法律依据，不予支持。关于诉讼时效。本案建设工程经鉴定存在质量问

我国《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同属无效合同。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》禁止未取得资质证书承揽工程的行为。杨网大未取得对外承揽建设工程的相应资质，其与神州公司签订的合同应为无效合同。神州公司在发包工程前未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地使用权证、建设工程施工许可证，未按建筑法律法规的规定发包建设工程，未进行正规地质勘察及设计即与杨网大达成建设工程施工合同，致使工程在源头上即埋下工程质量重大隐患，且施工时无正规设计图及工程地质勘察报告、工程结构简易、支承体系不完善、整体性连接较差，工程建造在山坡上，基础埋深较浅、持力层土质差等，作为建设单位神州公

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏04民终3890号上诉人（原审原告）：金坛神州特种养殖有限公司，住所地常州市金坛区薛埠镇茅麓致和村。法定代表人：陈颖，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙正平，常州市金坛区龙山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴沂明，该公司员工。被上诉人（原审被告）：杨网大，男，汉族，1948年5月18日生，住常州市戚墅堰区。委托诉讼代理人：杨钦仲，江苏常联……