房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民再94号

原告与被告河北英立投资管理有限公司签订的《内部认购协议》、《精装修协议》、《委托经营协议》是双方的真实意思表示，且不违背法律的禁止性规定，应为有效。原告按照约定履行了交款义务，被告英立公司却未按照约定履行装修、经营义务，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除精装修条款、返还装修费49000元，本院予以支持。原告要求按2012年的贷款利率计算损失，没有事实及法律依据，原告的损失应按照《委托经营协议》约定的每年22705元标准计算，截止2016年12月31日原告的损失为45410元。关于原告要求被告润华公司承担责任的诉讼请求，因原告均是与被告英立公司签订的协议，润华公司不是系列协议书的当事人，并且原告将款项支付给了英立公司，原告的所有协议均是与被告英立公司签订的，所有的款项交给了英立公司；另依据被告英立公司与被告润华公司签订《定向合作开发协议》及《补充协议》约定的内容，实质上是土地使用权的转让，并不是合伙开发房地产，根据《合同法》的相对性原则，原告要求确认与二被告签订的内部认购协议有效并让被告润华公司承担责任的诉求没有事实及法律依据，本院不予支持。被告河北英立投资管理有限公司经本院传票

原告与被告河北英立投资管理有限公司签订的《内部认购协议》、《精装修协议》、《委托经营协议》是双方的真实意思表示，且不违背法律的禁止性规定，应为有效。原告按照约定履行了交款义务，被告英立公司却未按照约定履行装修、经营义务，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除精装修条款、返还装修费49000元，本院予以支持。原告要求按2012年的贷款利率计算损失，没有事实及法律依据，原告的损失应按照《委托经营协议》约定的每年22705元标准计算，截止2016年12月31日原告的损失为45410元。关于原告要求被告润华公司承担责任的诉讼请求，因原告均是与被告英立公司签订的协议，润华公司不是系列协议书的当事人，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀01民再94号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）:李学峰，男，1967年10月28日生，汉族，住河北省石家庄市。 委托代理人：李俊生，男，汉族，1964年11月15日生，现住石家庄市长安区。 被申请人(一审被告、二审被上诉人):石家庄润华国际物流股份有限公司，住所地河北省正定县107国道东侧车站北大街**。 法定代表人:卜华宾,该公司……