建设工程施工合同纠纷 （2018）黔02民终1060号
裁判要旨
本案涉案房屋投资在300000元以上，实际为四层，不属于农村建房的范畴。因原告何波在建房时不具备建设工程施工资质，故原被告之间签订的《建房合同》应为无效。虽原被告之间签订的《建房合同》无效，但原告在工程验收合格后有权要求被告依约支付工程款。被告在房屋建成后已实际使用该房，应视为双方已对该房屋进行验收。原告所建房屋经鉴定面积共计为568.23平方米，双方约定的单价为910元/平方米。被告应向原告支付的工程款为517089.30元（568.23平方米×910元/平方米），被告已向原告支付了工程款466000元，被告还应向原告支付工程款51089.30元。另外，原告为被告修建了部分未包含在合同中的附属设施，因双方未约定价格，结合实际情况，酌情支持3000元。被告应向原告支付的工程款共计为54089.30元。对原告主张被告支付工程款110786元的诉讼请求，超过部分不予支持。对原告主张被告支付逾期付款违约金的诉讼请求，因原被告双方均存在违约，不予支持。被告提出未达到支付工程尾款的条件、修建附属设施的费用已经支付的辩解意见，因未提交证据证明，被告的辩解理由不能成立，不予采纳。对反诉被告要求反诉原
摘要
丁菊莲、何波建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔02民终1060号上诉人（原审被告、反诉原告）：丁菊莲,女，1985年7月1日生，回族，住贵州省盘县。委托诉讼代理人：陇世燕，系贵州忠章律师事务所律师，执业证号：15202200510540701。被上诉人（原审原告、反诉被告）：何波,男，1973年2月7日生，汉族，住贵州省盘县。委托诉讼代理人：李向前，系云南锦秀江山律师事务所律师，执业证……