财产损害赔偿纠纷 （2021）黑10民终43号

公民合法财产权利受到法律保护，损害他人财产的应当恢复原状或者赔偿损失，本案涉案楼房系商业综合楼，喷淋器虽然安装在各户室内，但其性质属于维护全楼安全之必需的消防设备，属于公共设施。物业公共设施的运行、维护、保养和管理由福盛物业公司负责，而福盛物业公司自认走廊的喷淋器平时由其公司定期巡检。福盛物业公司辩称系纪艳室内温度过低，造成喷淋器爆裂喷水，但未提交证据予以证实。且自认各住户室内的喷淋器等设备从未进行过定期检修，故一审法院认为福盛物业公司无证据证实其尽到了物业管理之职责，应对纪艳造成的直接损失予以赔偿。对于纪艳要求福盛物业公司赔偿墙壁、地板等财产损失2000元的诉讼请求，因其对受损房屋重新进行装修，鉴定机构无法对具体损失进行鉴定，纪艳亦未向一审法院提供合法票据等证实其实际损失，一审法院对纪艳此项诉讼请求不予支持。对于纪艳要求福盛物业公司赔偿损失发生之日起至2019年7月9日止的房屋租金损失7933元的诉讼请求，根据纪艳提供的证据可以证实因房屋受损造成案外人李志宝退租及纪艳退还承租人李志宝2100元房屋租金的事实，故一审法院对2100元房屋租金予以支持，对于纪艳多主张的其他部分损失，因纪艳

公民合法财产权利受到法律保护，损害他人财产的应当恢复原状或者赔偿损失，本案涉案楼房系商业综合楼，喷淋器虽然安装在各户室内，但其性质属于维护全楼安全之必需的消防设备，属于公共设施。物业公共设施的运行、维护、保养和管理由福盛物业公司负责，而福盛物业公司自认走廊的喷淋器平时由其公司定期巡检。福盛物业公司辩称系纪艳室内温度过低，造成喷淋器爆裂喷水，但未提交证据予以证实。且自认各住户室内的喷淋器等设备从未进行过定期检修，故一审法院认为福盛物业公司无证据证实其尽到了物业管理之职责，应对纪艳造成的直接损失予以赔偿。对于纪艳要求福盛物业公司赔偿墙壁、地板等财产损失2000元的诉讼请求，因其对受损房屋重新进行装

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终43号上诉人（原审被告）：牡丹江市福盛物业有限公司，住所地牡丹江市。法定代表人：许辉莲，经理。被上诉人（原审原告）：纪艳，女，1978年10月16日出生，汉族，住牡丹江市。委托诉讼代理人：郝红波（系纪艳丈夫），住牡丹江市。上诉人牡丹江市福盛物业有限公司（以下简称福盛物业公司）因与被上诉人纪艳财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江……