（2017）苏09行终551号
裁判要旨
根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条、第八条规定，申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门，申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院可以判决确认无效。本案中原行政机关具有作出案涉登记行为的主体资格，且无重大、明显违法情形，不属于应当确认无效的情形。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款的规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道或者应当知道诉权或者起诉期限之内起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中案涉房屋产权证的颁发时间是2003年7月，原告于2003年10月20日出具证明给第三人，证明第三人7人通过公开竞价方式拍得案涉××号土地上的房产，并以全部合法手续办理了房地产过户手续
摘要
东台市阳光贸易有限公司与东台市国土资源局行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)苏09行终551号上诉人（原审原告）东台市阳光贸易有限公司，住所地东台市台城北关北路48号。法定代表人华飞，该公司董事长。委托代理人陆志强，江苏海瑞华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东台市国土资源局，住所地东台市金海东路25号。法定代表人冯惠祥，该局局长。委托代理人徐春龙，该局副科长。委托代理人杜明旺，江苏月朗律师事务所律师。原审第三人朱俊……