委托合同纠纷 （2015）锡民终字第02511号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，本案中金鹏公司将其向锦江苑小区业主收取水费的事务委托给新祥公司，由新祥公司负责向锦江苑小区业主收取相应水费，并将实收水费交付给金鹏公司，双方之间成立委托合同关系。关于争议焦点一，根据金鹏公司与新祥公司签订的《锦江苑小区物业交接会议纪要》，新祥公司应当将实收的水费交付给金鹏公司，虽新祥公司辩称因金鹏公司于2014年5月22日与叙丰里居委会、锦江苑业委会签订了《叙成里泵房管理权移交协议书》将实收水费的权利交给了锦江苑业委会，因此其与金鹏公司之间代收水费的协议作废，故其将所收得水费交付给了锦江苑业委会。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人，因此新祥公司应当将委托合同关系履行期间已经实收的水费交付给金鹏公司，而非交付给其他人，故金鹏公司有权要求新祥公司将根据《锦江苑小区物业交接会议纪要》实际收取的水费98884.80元交给其。关于争议焦点二，维修费6920.40元及小区内水泵房电费24644.80元，均是由锦江苑小区内部水泵房产生的，根据《叙成里泵房管理权移交协议书》、《关于叙成里水泵房移交的请示》及双方当事人陈述均明确了锦

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，本案中金鹏公司将其向锦江苑小区业主收取水费的事务委托给新祥公司，由新祥公司负责向锦江苑小区业主收取相应水费，并将实收水费交付给金鹏公司，双方之间成立委托合同关系。关于争议焦点一，根据金鹏公司与新祥公司签订的《锦江苑小区物业交接会议纪要》，新祥公司应当将实收的水费交付给金鹏公司，虽新祥公司辩称因金鹏公司于2014年5月22日与叙丰里居委会、锦江苑业委会签订了《叙成里泵房管理权移交协议书》将实收水费的权利交给了锦江苑业委会，因此其与金鹏公司之间代收水费的协议作废，故其将所收得水费交付给了锦江苑业委会。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第02511号上诉人（原审被告）无锡市新祥物业管理有限公司，住所地无锡市新区太湖花园二区18号101室。法定代表人卢春发，该公司董事长。委托代理人陈学锋、高敏，江苏双汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡金鹏物业管理有限公司，住所地无锡市锡山区东亭柏庄一村43号。法定代表人丁益，该公司董事长。委托代理人赵建平，该公司员工。上诉人无锡……