（2014）郑民三终字第1869号

余仕清与艾洛克公司签订的《德仕世家专卖店承包协议》及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。2014年2月19日，艾洛克公司将德仕专卖店从欧凯龙商场撤出，对这一事实双方均无争议，但对艾洛克公司撤店行为的性质双方存在争议。余仕清主张艾洛克公司单方撤店，构成违约，艾洛克公司则主张双方达成合意解除了合同，撤店不构成违约。补充协议第四条约定“如果甲乙双方终止合同，必须提前三个月以书面形式告诉对方，否则按照租金的30%赔偿，剩余房租必须退还给乙方”，余仕清曾于2013年10月10日向艾洛克公司发出解除合同的申请，申请于2014年1月10日（三个月后）解除合同。审理中，余仕清并未提交证据证明该申请到达艾洛克公司后其对解除合同提出异议，艾洛克公司的默认应视为同意余仕清的解除合同申请，双方的承包合同应自2014年1月10日起解除。余仕清又于2014年1月5日向艾洛克公司发出申请，申请艾洛克公司对其每月补贴15000元等优惠措施，该申请超出双方签订的合同约定，应视为余仕清对艾洛克公司发出新的要约，审理中余仕清主张艾洛克公司同意了该申请，

余仕清与艾洛克公司签订的《德仕世家专卖店承包协议》及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。2014年2月19日，艾洛克公司将德仕专卖店从欧凯龙商场撤出，对这一事实双方均无争议，但对艾洛克公司撤店行为的性质双方存在争议。余仕清主张艾洛克公司单方撤店，构成违约，艾洛克公司则主张双方达成合意解除了合同，撤店不构成违约。补充协议第四条约定“如果甲乙双方终止合同，必须提前三个月以书面形式告诉对方，否则按照租金的30%赔偿，剩余房租必须退还给乙方”，余仕清曾于2013年10月10日向艾洛克公司发出解除合同的申请，申请于2014年1月10

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1869号上诉人（原审原告）余仕清，女，汉族，1977年1月1日出生。委托代理人唐秀强，河南梅溪（郑州）事务所律师。委托代理人郭增福，男，汉族，1957年6月1日。被上诉人（原审被告）艾洛克建材（北京）有限公司。法定代表人肖建，董事长。委托代理人彭鹏，河南英协律师事务所律师。委托代理人邹红强，该公司员工。上诉人余仕清与被上诉人艾洛克……