建设工程施工合同纠纷 （2015）松民一终字第1054号

万福公司依照施工合同收取博凯公司质量保证金，在工程合同解除或工程验收合格后，应予以返还。本案中，因博凯公司已经提交了松原市顺达建设工程监理有限责任公司出具的证明、施工协议复印件、检测报告复印件等证据，万福公司仍拒绝返还质保金，侵犯了博凯公司的财产所有权，博凯公司要求返还，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第八十四条、一百一十七条的规定，判决：万福公司于本判决生效后十日内立即给付博凯公司质保金740589.33元，并在博凯公司诉讼保全限额内享有优先受偿权。案件受理费11206元，保全费4223元，由万福公司负担。上诉人万福公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：博凯公司请求返还质量保证金的条件尚不具备，因为双方于2015年3月19日在法院主持下达成协议，博凯公司于2015年5月31日前将康宁花园9、10、11号综合楼工程的竣工验收资料加盖公章后提交给松原市住建局质监站，审核盖章后交于万福公司。但是博凯公司在2015年5月31日前未能提交上述材料，故万福公司返还质量保证金的时间应予顺延。综上，请求撤销一审判决，依法改判。博凯公司二审答辩称：本案完全具备返还质量保证

万福公司依照施工合同收取博凯公司质量保证金，在工程合同解除或工程验收合格后，应予以返还。本案中，因博凯公司已经提交了松原市顺达建设工程监理有限责任公司出具的证明、施工协议复印件、检测报告复印件等证据，万福公司仍拒绝返还质保金，侵犯了博凯公司的财产所有权，博凯公司要求返还，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第八十四条、一百一十七条的规定，判决：万福公司于本判决生效后十日内立即给付博凯公司质保金740589.33元，并在博凯公司诉讼保全限额内享有优先受偿权。案件受理费11206元，保全费4223元，由万福公司负担。上诉人万福公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：博凯公司

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第1054号上诉人（一审被告）：松原市万福房地产开发有限责任公司。住所：松原市宁江区康宁街（康宁花园）。组织机构代码55045XXXX。法定代表人：闫淑波，系经理。委托代理人：张长江，松原市天正法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：松原市博凯建设工程有限责任公司。住所：松原市宁江区沿江东路（飞宇金伦花园）。组织机构代码66429……