（2014）益法民一终字第596号

宁乡房地产公司与湖南海通公司签订的《宁乡县经济适用房（和泰家园）项目建设承包协议》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。该合同约定宁乡房地产公司承诺承包项目中的门面房、车库、杂屋的处分权及收益属于湖南海通公司所有，由宁乡房地产公司协助湖南海通公司办理相应的权属证明，宁乡房地产公司及湖南海通公司均认可诉争的和泰家园小区20B-1＊7号房屋属于上述门面房、车库、杂屋范围内，即和泰家园小区20B-1＊7号房屋属于合同约定的属于湖南海通公司所有的财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款“对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结”之规定，涉案的和泰家园小区20B-1＊7号房屋虽现登记在宁乡房地产公司名下，但宁乡房地产公司已通过合同的形式书面确认了该财产属于湖南海通公司所有，人民法院对该财产进行查封符合法律规定。宁乡房地产公司认为在与湖南海通公司办理工程结算的时候，宁乡房地产公司的工程款

宁乡房地产公司与湖南海通公司签订的《宁乡县经济适用房（和泰家园）项目建设承包协议》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。该合同约定宁乡房地产公司承诺承包项目中的门面房、车库、杂屋的处分权及收益属于湖南海通公司所有，由宁乡房地产公司协助湖南海通公司办理相应的权属证明，宁乡房地产公司及湖南海通公司均认可诉争的和泰家园小区20B-1＊7号房屋属于上述门面房、车库、杂屋范围内，即和泰家园小区20B-1＊7号房屋属于合同约定的属于湖南海通公司所有的财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）益法民一终字第596号上诉人（原审原告）宁乡县房地产开发经营有限公司。法定代表人蔡宁辉，该公司总经理。委托代理人卜江波，湖南大民律师事务所律师。委托代理人涂金华，湖南大民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘忠于。原审第三人湖南海通建设有限公司。法定代表人蔡卫国，该公司负责人。上诉人宁乡县房地产开发经营有限公司（以下简称宁乡房地产公司）与被上诉……