建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民终3246号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。施工合同约定工程内容为机关二幼楼房一楼、二楼地面，三楼走道，楼梯跟步的建造，属于上述法律规定的建筑活动。而《中华人民共和国建筑法》规定，进行上述建筑活动的主体应当具有法定的建筑资质。李强并无建筑资质，施工合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。关于李强施工的工程款以李强提供的塑胶地板总工程量书面材料、施工单价表确定，还是以投资审计结论书确定问题。应当按照丰县审计局出具的投资审计结论书作为确定涉案工程款的依据，理由为：一、从施工合同内容和塑胶地板总工程量书面材料、施工单价表的差异看。合同明确约定规格为2.0mmPVC地板单价为100元/㎡（包括自流平、税票），明确了施工单价是一个标准、统一的单价，且单价中包括了自流平、税票。合同附则约定之一特别约定“合同……如有更改，需经双方同意，并另订书面文件列为合同补充附件”，明确了如果更改合同应当签订合同的方式为书面且作为合同补充附件，以便固定双方更改合同的内容，防止发生纠纷。合同附则约定之二进一步特别约定“附件内容与本合同
摘要
《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。施工合同约定工程内容为机关二幼楼房一楼、二楼地面，三楼走道，楼梯跟步的建造，属于上述法律规定的建筑活动。而《中华人民共和国建筑法》规定，进行上述建筑活动的主体应当具有法定的建筑资质。李强并无建筑资质，施工合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。关于李强施工的工程款以李强提供的塑胶地板总工程量书面材料、施工单价表确定，还是以投资审计结论书确定问题。应当按照丰县审计局出具的投资审计结论书作为确定涉案工程款的依据，理由为：一、从施工合同内容和塑胶地板总工程量书面材料、施工单价
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终3246号上诉人（原审被告）：江苏鑫洋装饰工程有限公司，住所地江苏省常州市天宁区华阳北路6号。法定代表人：杨照明，该公司董事长。委托代理人：周浩，江苏圆点律师事务所律师。委托代理人：姜芳，江苏圆点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李强。委托代理人：李新，江苏鸿国律师事务所律师。上诉人江苏鑫洋装饰工程有限公司（以下简称鑫洋公司）因与……