（2016）黑10执异53号
裁判要旨
《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案被执行人抵偿给案外人孟庆才的房屋系所欠工程款，优于本案申请执行人的一般债权。故案外人孟庆才对执行标的提出异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对牡丹江市百好花园小区产籍号350-490-1／2-8房号000103号商服用房执行。当事人、案外人如不服本裁定，可以自裁定送达之日起15日内向执行法院起诉。本裁定送达后立即生效。审判长 周本国审判员 张静涛审判员 兆纯连二〇一六年五月二十三日书记员 李 娜
摘要
《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案被执行人抵偿给案外人孟庆才的房屋系所欠工程款，优于本案申请执行人的一般债权。故案外人孟庆才对执行标的提出异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对牡丹江市百好花园小区产籍号350-490-1／2-8房号000103号商服用房执行。当事人、案外人如不服本裁定，可以自裁定送达之日起15日内向执行法院起诉。本裁定送达后立即生效。审判长 周
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑10执异53号案外人孟庆才，公民身份号码2310111966********，男，1966年6月13日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市西安区温春镇卡路村。申请执行人上海聚浪房地产经纪有限公司，组织机构代码78629046-7，住所地上海市嘉定区马陆镇沪宜2585号-6520。法定代表人李黎朝，职务总经理。被执行人牡丹江新世纪房地产开发有限公……