（2015）深中法民终字第1578号

一、关于涉案房产是否属第三人于某与被继承人姜某某的夫妻共同财产问题。根据法院查明的事实，涉案房产系被继承人姜某某于2002年9月依房改政策从深圳大某贸易联合公司购得，该公司于2000年2月14日被依法宣告破产，在破产前一直未办理房改手续，深圳大某贸易联合公司清算组于2001年12月28日向法院申请裁定将涉案房产转让给姜某某，法院于2002年1月裁定姜某某支付转让款后由其所有。由此可见，在姜某某与第三人2001年12月24日协议离婚时，房屋原权利人尚未向法院申请将房屋转让给姜某某，姜某某更未支付房屋转让款，未拥有房屋的所有权，离婚协议中未提及该房屋的归属问题合理合法，第三人关于离婚时隐瞒财产的意见不予采纳。即便姜某某离婚时对涉案房产享有居住使用权或与之有关的其他利益，该利益的取得完全依附于姜某某的工作关系；且从双方离婚协议对共同财产的处理来看，双方离婚时将吉林的房屋等财产全部归于第三人，而双方离婚前分居长达十年，上述利益由姜某某继续享有不仅合情合理，亦是双方离婚协议的应有之义。因此，法院认定涉案房产属姜某某与第三人于某离婚后所取得财产，不属双方夫妻共同财产，第三人于某不享有任何权利。二、

一、关于涉案房产是否属第三人于某与被继承人姜某某的夫妻共同财产问题。根据法院查明的事实，涉案房产系被继承人姜某某于2002年9月依房改政策从深圳大某贸易联合公司购得，该公司于2000年2月14日被依法宣告破产，在破产前一直未办理房改手续，深圳大某贸易联合公司清算组于2001年12月28日向法院申请裁定将涉案房产转让给姜某某，法院于2002年1月裁定姜某某支付转让款后由其所有。由此可见，在姜某某与第三人2001年12月24日协议离婚时，房屋原权利人尚未向法院申请将房屋转让给姜某某，姜某某更未支付房屋转让款，未拥有房屋的所有权，离婚协议中未提及该房屋的归属问题合理合法，第三人关于离婚时隐瞒财产的意

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第1578号上诉人（原审原告）姜某甲，女，汉族，住吉林省长春市南关区。委托代理人梁泽颖，广东扬权律师事务所律师。委托代理人王强，广东扬权律师事务所律师。上诉人（原审第三人）于某，女，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。委托代理人张丽丽，广东扬权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨某，女，彝族，住四川省甘洛县。委托代理人张胜瓯，广东世纪华人……