租赁合同纠纷 （2019）辽01民终2680号

当事人对自己提出的诉讼请求，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于对补充协议上附加约定内容“第一层单一商户肆年合同期”是沙溪酒店、刘凯滨之间租赁合同的期限、还是沙溪酒店与其他商户租赁合同期限的认定问题，以及沙溪酒店是否存在违约问题，刘凯滨提出其签订补充协议附加约定“肆年合同期”第一层其他单一商户经营面积不得超过700平方米的目的是刘凯滨租赁商铺经营的肆年合同期内，顾客到信基城购物看到刘凯滨的商户是最大的，其他每个单一商户经营面积如果超过刘凯滨的经营面积会影响刘凯滨的经济效益，故“肆年合同期”指刘凯滨租赁并经营商铺的合同期限，并以“关于沈阳信基沙溪酒店用品博览城明旺优惠政策的申请”内容中从叁年合同期增加到肆年合同期，及附加约定中将“叁”划掉后改为“肆”加以证明。从补充协议附加约定的内容表明，刘凯滨要求沙溪酒店方人员签署附加内容目的是在其租赁商铺四年的经营期间内，一层每个单一商户所租赁的商铺总面积不得超过700平方米，否则对其经营产生影响，且其主张的肆年期合同与前述的“从叁年合同期增加到肆年合同期，及附

当事人对自己提出的诉讼请求，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于对补充协议上附加约定内容“第一层单一商户肆年合同期”是沙溪酒店、刘凯滨之间租赁合同的期限、还是沙溪酒店与其他商户租赁合同期限的认定问题，以及沙溪酒店是否存在违约问题，刘凯滨提出其签订补充协议附加约定“肆年合同期”第一层其他单一商户经营面积不得超过700平方米的目的是刘凯滨租赁商铺经营的肆年合同期内，顾客到信基城购物看到刘凯滨的商户是最大的，其他每个单一商户经营面积如果超过刘凯滨的经营面积会影响刘凯滨的经济效益，故“肆年合同期”指刘凯滨租赁并经

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2680号上诉人（原审原告）：沈阳沙溪国际酒店用品博览中心有限公司，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：张伟新，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴迪，辽宁瀛沈律师事务所律师。委托诉讼代理人：何英，辽宁瀛沈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘凯滨，男，1972年5月17日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。委托诉讼代理人：陈琼，辽宁百联……